Охрана памятников истории и культуры

14.22 При планировке и застройке городских и сельских поселений следует соблюдать требования законодательства по охране объектов культурного наследства (памятников истории и культуры), предугадывать решения, обеспечивающие их сохранение, внедрение их градостроительного потенциала. К объектам культурного наследства относятся: монументы архитектуры с их территориями, объекты археологического наследства, ансамбли, в том числе куски исторических планировок и застроек Охрана памятников истории и культуры поселений, произведения ландшафтной и садово-парковой архитектуры, достопримечательные места.

14.23 В градостроительной документации нужно устанавливать зоны охраны объектов культурного наследства (охранные зоны, зоны регулирования застройки, зоны охраняемого природного ландшафта), границы которых определяются на базе историко-культурных исследовательских работ, оформленных в виде историко-культурного опорного плана. Границы зон Охрана памятников истории и культуры охраны и режимы использования их территорий после положительного заключения гос историко-культурной экспертизы утверждаются в согласовании с законодательством.

14.24 Утвержденные границы и режимы зон охраны объектов культурного наследства должны непременно учитываться и отображаться в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке местности.

14.25 При планировке и застройке городских и сельских Охрана памятников истории и культуры поселений воспрещается предугадывать снос, перемещения и другие конфигурации состояния объектов культурного наследства. В исключительных случаях предложения по изменению состояния памятников следует представлять в согласовании с действующим законодательством.

14.26 В всеохватывающих проектах реконструкции нужно предугадывать мероприятия по сохранению ценной исторической и природной среды, не допуская конфигурации либо преломления критерий восприятия ландшафта поселений Охрана памятников истории и культуры, ценных панорам, также отдельных объектов культурного наследства и природных ландшафтов.

Примечание - Требования особых режимов охраны и использования, установленные положениями о каждом определенном заповеднике (заповедной местности), должны распространяться на ансамбли и комплексы памятников истории и культуры, исторические центры, кварталы, площади, улицы, памятные места, культурные слои старых городов Охрана памятников истории и культуры, природные и искусственные ландшафты, монументы садово-паркового искусства, представляющие необыкновенную историческую, археологическую и строительную ценность и объявленные в установленном порядке муниципальными историко-архитектурными заповедниками либо историко-культурными заповедными территориями (местами).


14.27 При всеохватывающей реконструкции сложившейся застройки и в других сложных градостроительных критериях допускается при соответственном обосновании уточнять истинные нормативные требования заданием Охрана памятников истории и культуры на проектирование по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, органами муниципального санитарно-эпидемиологического и природоохранного надзора и гос противопожарной службы. При всем этом нужно обеспечивать улучшение санитарно-гигиенических и экологических критерий проживания населения, также понижение пожарной угрозы застройки.

При реконструкции жилой и публичной застройки с надстройкой этажей, включая мансардные Охрана памятников истории и культуры этажи, их размеры и конфигурацию нужно определять с учетом нормативной длительности инсоляции и освещенности в согласовании с разделом 14 реального свода правил.

В исторических зонах надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.

14.28 Расстояния от памятников истории и Охрана памятников истории и культуры культуры до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать более, м:

до проезжих частей магистралей высокоскоростного и непрерывного движения, линий метрополитена маленького заложения:
в критериях сложного рельефа
на плоском рельефе
до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (не считая разводящих)
до других подземных инженерных сетей


В критериях реконструкции Охрана памятников истории и культуры обозначенные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать более, м: до водонесущих сетей - 5; неводонесущих - 2. При всем этом нужно обеспечивать проведение особых технических мероприятий при производстве строй работ.


15 Противопожарные требования

15.1 Противопожарные требования следует принимать в согласовании с главой 15 "Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности" раздела II "Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве Охрана памятников истории и культуры и эксплуатации поселений и городских округов" Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ).


Приложение А (непременное). Список законодательных и нормативных документов

Приложение А
(непременное)


Конституция Русской Федерации

Земляной кодекс Русской Федерации

Градостроительный кодекс Русской Федерации

Аква кодекс Русской Федерации

Лесной кодекс Русской Федерации

Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ Охрана памятников истории и культуры "Об объектах культурного наследства (монументах истории и культуры) народов Русской Федерации"

Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране среды"

Федеральный закон от 03 марта 1995 г. N 27-ФЗ "О недрах"
________________
Возможно ошибка оригинала. Федеральный закон от 03 марта 1995 г. N 27-ФЗ имеет наименование "О внесении конфигураций и дополнений в Охрана памятников истории и культуры Закон Русской Федерации "О недрах";
"О недрах" - наименование закона Русской Федерации от 21.02.92 2395-1. - Примечание изготовителя базы данных.

Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"

Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Русской Федерации"

Федеральный закон от 23 ноября 1995 г. N Охрана памятников истории и культуры 174-ФЗ "Об экологической экспертизе"

Федеральный закон от 22 июня 1995 г. N 122-ФЗ "О соц обслуживании людей приклонного возраста и инвалидов"

Федеральный закон от 12 января 1996 г. N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле"

Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

Федеральный закон от 4 сентября Охрана памятников истории и культуры 1999 г. N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха"

Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании"

Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности построек и сооружений"

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N Охрана памятников истории и культуры 116-ФЗ "О промышленной безопасности небезопасных производственных объектов"

Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об сбережении энергии и о повышении энергетической эффективности и о внесении конфигураций в отдельные законодательные акты Русской Федерации"

Распоряжение Правительства Русской Федерации от 3 июля 1996 г. N 1063-р "Социальные нормативы и нормы"

Постановление Правительства Русской Федерации от 23 мая Охрана памятников истории и культуры 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов употребления коммунальных услуг"

ГОСТ 17.5.1.01-83 Охрана природы. Рекультивация земель. Определения и определения

ГОСТ 17.6.3.01-78* Охрана природы. Флора. Охрана и рациональное внедрение лесов зеленоватых зон городов. Общие требования

ГОСТ 17.5.1.02-85 Систематизация нарушенных земель для рекультивации

ГОСТ 17.1.5.02-80 Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации Охрана памятников истории и культуры аква объектов

ГОСТ Р 51232-98 Вода питьевая. Гигиенические требования и контроль за качеством

ГОСТ 17.5.3.01-78 Охрана природы. Земли. Состав и размер зеленоватых зон городов

ГОСТ 17.5.3.04-83 Охрана природы. Земли. Общие требования к рекультивации земель

ГОСТ 2761-84* Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора

ГОСТ 17.5.1.02-85 Охрана природы. Земли. Систематизация нарушенных земель для рекультивации
________________
Текст соответствует Охрана памятников истории и культуры оригиналу (повтор). - Примечание изготовителя базы данных.

ГОСТ 17.6.3.01-78 Охрана природы. Флора. Охрана и рациональное внедрение лесов зеленоватых зон городов
________________
Текст соответствует оригиналу (повтор). - Примечание изготовителя базы данных.

ГОСТ 22283-88 Шум авиационный. Допустимые уровни шума на местности жилой застройки и способы его измерения

ГОСТ 23337-78* Шум. Способы измерения шума на селитебной местности и в помещениях жилых Охрана памятников истории и культуры и публичных построек

ГОСТ 23961-80 Метрополитены. Габариты приближения строений, оборудования и подвижного состава

ГОСТ 12.3.047-98 Пожарная безопасность технологических процессов. Общие требования. Способы контроля
________________
Возможно, ошибка оригинала. Следует читать: ГОСТ Р 12.3.047-98. - Примечание изготовителя базы данных.

СП 14.13330.2011 "СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах"

СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 Защита от шума"

СП 18.13330.2011 "СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных Охрана памятников истории и культуры компаний"

СНиП 23-01-99* Строительная климатология

СП 21.13330.2010 "СНиП 2.01.09-91 Строения и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах"
________________
На местности Русской Федерации действует СП 21.13330.2012. - Примечание изготовителя базы данных.

СП 34.13330.2010 "СНиП 2.05.02-85* Авто дороги"
________________
На местности Русской Федерации действует СП 34.13330. - Примечания изготовителя базы данных.

СНиП 32-03-96 Аэродромы

СП 31.13330.2010 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Внешние сети и сооружения"
________________
На местности Русской Федерации действует СП Охрана памятников истории и культуры 31.13330.2012. - Примечания изготовителя базы данных.

СП 32.13330.2010 "СНиП 2.04.03-85 Сточная канава. Внешние сети и сооружения"
________________
На местности Русской Федерации действует СП 32.13330.2012. - Примечания изготовителя базы данных.

СП 36.13330.2010 "СНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы"
________________
На местности Русской Федерации действует СП 36.13330.2012. - Примечание изготовителя базы данных.

СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита местности от затопления и подтопления

СП 58.13330.2010 "СНиП 33-01-2003 Гидротехнические сооружения. Главные Охрана памятников истории и культуры положения"
________________
На местности Русской Федерации действует СП 58.13330.2012. - Примечание изготовителя базы данных.

СНиП 41-02-2003 Термические сети

СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы"

СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Строения жилые многоквартирные"

СНиП 31-06-2009 Публичные строения и сооружения

СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на местности городов и других населенных пт

СНиП 22-01-95 Геофизика небезопасных природных воздействий

СП 52.13330.2010 "СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение"
________________
На местности Русской Охрана памятников истории и культуры Федерации действует СП 52.13330.2011. - Примечание изготовителя базы данных.

СП 59.13330.2010 "СНиП 35-01-2001 Доступность построек и сооружений для маломобильных групп населения"
______________
На местности Русской Федерации действует СП 59.13330.2012. - Примечание изготовителя базы данных.

СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
________________
На местности Русской Федерации документ не действует. Действуют СанПиН 2.1.2.2645-10. - Примечание изготовителя базы Охрана памятников истории и культуры данных.

СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест

СанПиН 2605-82 Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и публичных построек и территорий жилой застройки
________________
На местности Русской Федерации документ не действует. Действуют СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. - Примечание изготовителя базы данных.

СанПиН 3077-84 Санитарные нормы допустимого шума в помещениях жилых и публичных построек и на местности жилой застройки Охрана памятников истории и культуры
________________
На местности Русской Федерации документ не действует. Действуют СН 2.2.4/2.1.8.562-96. - Примечание изготовителя базы данных.

СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов

СанПиН 2963-84* Временные санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия магнитных полей, создаваемых радиотехническими объектами
________________
* На местности Русской Федерации документ не действует. Действуют СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03. - Примечание изготовителя базы данных.

СанПиН Охрана памятников истории и культуры 2971-84 Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электронного поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты

СанПиН 2.1.6.983-00 Гигиенические требования к обеспечению свойства атмосферного воздуха населенных мест
________________
На местности Русской Федерации документ не действует. Действуют СанПиН 2.1.6.1032-01. - Примечание изготовителя базы данных.

СанПиН 2.1.4.544-96 Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения Охрана памятников истории и культуры. Санитарная охрана источников
________________
На местности Русской Федерации документ не действует. Действуют СаНПиН 2.1.4.1175-02. - Примечание изготовителя базы данных.

СанПиН 2.1.4.559-96 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль свойства
________________
На местности Русской Федерации документ не действует. Действуют СанПиН 2.1.4.1074-01. - Примечание изготовителя базы данных.

СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения Охрана памятников истории и культуры и водопроводов питьевого предназначения

СанПиН 2.1.5.980-00 Гигиенические требования к охране поверхностных вод

СанПиН 2.1.4.027-95 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого предназначения
________________
На местности Русской Федерации документ не действует. Действуют СанПиН 2.1.4.1110-02. - Примечание изготовителя базы данных.

СанПиН 4631-88 Санитарные правила и нормы охраны прибрежных вод морей от загрязнения в местах водопользования населения
________________
На местности Русской Охрана памятников истории и культуры Федерации документ не действует. Действуют СанПиН 2.1.5.2582-10. - Примечание изготовителя базы данных.

СанПиН 42-128-4433-87 Санитарные нормы допустимых концентраций хим веществ в почве

СанПиН 4946-89 Санитарные правила по охране атмосферного воздуха населенных мест
________________
На местности Русской Федерации документ не действует. Действуют СанПиН 2.1.6.1032-01. - Примечание изготовителя базы данных.

СанПиН 2.1.4.027-95 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и Охрана памятников истории и культуры водопроводов хозяйственно-питьевого предназначения
________________
Текст документа соответствует оригиналу (повтор). - Примечание изготовителя базы данных.

СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, публичных построек и на местности жилой застройки

СН 2.2.4/2.1.8.556-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и публичных построек
________________
Возможно, ошибка оригинала. Следует читать: СН 2.2.4/2.1.8.566-96. - Примечание изготовителя базы данных.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и Охрана памятников истории и культуры солнцезащите помещений жилых и публичных построек и территорий.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная систематизация компаний, сооружений и других объектов

СанПиН 2.1.7.1287-03 Санитарно-эпидемиологические требования к качеству земли


Приложение Б (непременное). Определения и определения

Приложение Б
(непременное)


В реальном своде правил использованы последующие определения и их определения:

граница городского, сельского населенного Охрана памятников истории и культуры пт: Законодательно установленная линия, отделяющая земли городского либо сельского населенного пт от других категорий земель;

земляной участок: Часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, положение, правовой статус и другие свойства, отражаемые в земляном кадастре и документах гос регистрации;

зона (район) застройки: Застроенная либо подлежащая застройке территория, имеющая установленные градостроительной Охрана памятников истории и культуры документацией границы и режим мотивированного многофункционального предназначения;

квартал: Планировочная единица застройки в границах бардовых линий, ограниченная магистральными либо жилыми улицами;

красноватая линия: Граница, отделяющая местность квартала, микрорайона и других частей планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, также других земель общего использования в городских и сельских поселениях;

линия регулирования застройки: Граница Охрана памятников истории и культуры застройки, устанавливаемая при размещении построек, строений и сооружений, с отступом от красноватой полосы либо от границ земляного участка;

зона усадебной застройки: Территория, занятая в большей степени одно- двухквартирными 1-2-этажными домами с хозяйственными постройками на участках от 1000 до 2000 м и поболее, созданными для садоводства, огородничества, также в разрешенных случаях Охрана памятников истории и культуры для содержания скота;

зона коттеджной застройки: Местности, на которых располагаются раздельно стоящие одноквартирные 1-2-3-этажные жилые дома с участками, обычно, от 800 до 1200 м и поболее, обычно, не созданными для воплощения активной сельскохозяйственной деятельности;

блокированные жилые дома: Жилые дома с числом этажей менее 3-х, состоящие из нескольких блоков, число которых не превосходит Охрана памятников истории и культуры 10 и любой из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стенку (стенки) без просветов с примыкающим блоком либо примыкающими блоками, размещен на отдельном земляном участке и имеет выход с участка на местность общего использования;

городской узел: Территория публичного предназначения, формирующаяся на скрещении магистральных улиц общегородского значения;

примагистральная Охрана памятников истории и культуры территория: Территория, примыкающая к магистральным улицам общегородского значения на отрезках, соединяющих центр городка с городским узлом либо городские узлы меж собой;

межмагистральные местности: Местности, ограниченные красноватыми линиями магистральных улиц общегородского значения, границами территорий городских узлов и примагистральных территорий;

улица, площадь: Территория общего использования, ограниченная красноватыми линиями улично-дорожной сети городка;

квартал Охрана памятников истории и культуры: Межуличная территория, ограниченная красноватыми линиями улично-дорожной сети;

морфотипы: (от греческого "морфос" - форма): Типы застройки, сложившиеся в период эволюционного развития городка;

местности природного комплекса (ПК) городка, сельского населенного пт:Местности с доминированием растительности и (либо) аква объектов, выполняющие в большей степени средозащитные, природоохранные, рекреационные, оздоровительные и Охрана памятников истории и культуры ландшафтообразующие функции;

особо охраняемые природные местности (ООПТ): Местности с расположенными на их природными объектами, имеющими особенное природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, на которых в согласовании с законодательством установлен режим особенной охраны: государственный парк, природный, природно-исторический парк, природный заказник, монумент природы, городской лес либо лесопарк, водоохранная зона Охрана памятников истории и культуры и другие категории особо охраняемых природных территорий;

озелененные местности: Часть местности природного комплекса, на которой размещаются природные и искусственно сделанные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; местности жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, наименее 70% поверхности которых занято зеленоватыми насаждениями и другим растительным покровом;

градостроительное разделение: Установление границ Охрана памятников истории и культуры территориальных зон с регламентами их использования по многофункциональному предназначению, характеристикам застройки и ландшафтной организации;

пешеходная зона: Территория, созданная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта кроме специального, обслуживающего эту местность;

хранение: Пребывание автотранспортных средств, принадлежащих неизменному популяции городка, по месту регистрации автотранспортных средств;

парковка: Временное Охрана памятников истории и культуры пребывание на стоянках автотранспортных средств, принадлежащих гостям объектов различного многофункционального предназначения;

автомобильные стоянки: Открытые площадки, созданные для хранения либо парковки автомобилей. Автомобильные стоянки для хранения могут быть оборудованы навесами, легкими огораживаниями боксов, смотровыми эстакадами. Автомобильные стоянки могут устраиваться внеуличными (в том числе в виде кармашков при расширении проезжей Охрана памятников истории и культуры части) или уличными (на проезжей части, обозначенными разметкой);

гостевые стоянки: Открытые площадки, созданные для парковки легковых автомобилей гостей жилых зон;

гаражи-стоянки: Строения и сооружения, созданные для хранения либо парковки автомобилей, не имеющие оборудования для технического обслуживания автомобилей, кроме простых устройств - моек, смотровых ям, эстакад. Гаражи-стоянки могут иметь полное либо Охрана памятников истории и культуры неполное внешнее огораживание;

гаражи: Строения, созданные для долгого хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей;

виды реконструкции: Виды градостроительной деятельности в городках:

а) регенерация - сохранение и восстановление объектов культурного наследства и исторической среды;

б) ограниченные преобразования - сохранение градостроительных свойств объектов культурного наследства и исторической среды и их развитие на Охрана памятников истории и культуры базе исторических традиций;

в) активные преобразования - изменение градостроительных свойств среды с частичным их сохранением;

градоформирующий потенциал наследства: Совокупа свойств наследства, определяющих границы и способности его воздействия на градостроительное развитие территорий городка, его районов, локальных участков;

зоны (местности) исторической застройки: Включают всю застройку, показавшуюся до развития крупнопанельного жилищного строения и перехода к Охрана памятников истории и культуры застройке жилыми районами и микрорайонами, т.е. до середины 50-х гг. XX века;

историческая среда: Городская среда, сложившаяся в районах исторической застройки;

целостная историческая среда: Городская среда, сохранившаяся в историческом виде либо соответственная ей по своим чертам и содействующая лучшему проявлению ценных свойств объектов культурного наследства;

отчасти нарушенная Охрана памятников истории и культуры историческая среда: Историческая среда с отдельными дисгармоническими включениями либо утратой отдельных частей;

нарушенная историческая среда: Среда, свойства которой не соответствуют исторической.

природный объект: Естественная экологическая система, природный ландшафт и составляющие их элементы, сохранившие свои природные характеристики.

природно-антропогенный объект: Природный объект, модифицированный в итоге хозяйственной и другой деятельности, и (либо Охрана памятников истории и культуры) объект, сделанный человеком, владеющий качествами природного объекта и имеющий рекреационное и защитное значение.

естественная экологическая система (экосистема): Беспристрастно существующая часть природной среды, которая имеет пространственно-территориальные границы, в какой живы (растения, животные и другие организмы) и неживые ее элементы ведут взаимодействие как единое функциональное целое и связаны меж собой Охрана памятников истории и культуры обменом веществ и энергией.

особо охраняемые природные местности (ООПТ): Участки земли, аква поверхности и воздушного места над ними, где размещаются природные комплексы и объекты, имеющие особенное природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, изъятые решениями органов гос власти на сто процентов либо отчасти из хозяйственного использования, для Охрана памятников истории и культуры которых установлен режим особенной охраны.

природные местности: Местности, в границах которых размещены природные объекты, отличающиеся присутствием экосистем (лесных, луговых, болотных, аква и др.), доминированием местных видов растений и животных, характерных данному природному обществу, определенной динамикой развития и пр. Они имеют в большей степени природоохранное, средообразующее, ресурсосберегающее, оздоровительное и рекреационное значение Охрана памятников истории и культуры.

озелененные местности: Часть местности природного комплекса, на которой размещаются природные и искусственно сделанные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; местности жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, более 70% поверхности которых занято зеленоватыми насаждениями и другим растительным покровом.

зоны с особенными критериями использования территорий: Охранные; санитарно-защитные Охрана памятников истории и культуры зоны; зоны охраны объектов природно-культурного наследства (памятников истории и культуры); объекты культурного наследства народов Русской Федерации; водоохранные зоны; зоны охраны источников питьевого водоснабжения; зоны охраняемых объектов; другие зоны, устанавливаемые в согласовании с законодательством Русской Федерации и инструкций [4].

зеленоватая зона: Территория лесного фонда, расположенная за пределами городской Охрана памятников истории и культуры черты, занятая лесами и лесопарками, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местом отдыха населения. (ГОСТ 17.5.3.01-78).


Приложение В (рекомендуемое). Нормативные характеристики низкоэтажной жилой застройки

Приложение В
(рекомендуемое)

Таблица В.1 - Нормативное соотношение территорий различного многофункционального предназначения в составе жилых образований коттеджной застройки, %

Вид жилого образования Участки жилой застройки Участки публичной застройки Местности зеленоватых насаждений Охрана памятников истории и культуры Улицы, проезды, стоянки
Коттеджный поселок Менее 75 3,0-8,0 Более 3,0 14,0-16,0
Комплекс коттеджной застройки Менее 85 3,0-5,0 Более 3,0 5,0-7,0

Приложение Г (непременное). Нормативные характеристики плотности застройки территориальных зон


Приложение Г
(непременное)

Г.1 Для городских поселений плотность застройки участков территориальных зон следует принимать менее приведенной в таблице Г.1.

Таблица Г.1 - Характеристики плотности застройки участков территориальных зон

Территориальные зоны Коэффициент Охрана памятников истории и культуры застройки Коэффициент плотности застройки
Жилая
Застройка многоквартирными высотными домами 0,4 1,2
То же - реконструируемая 0,6 1,6
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности 0,4 0,8
Застройка блокированными домами с приквартирными земляными участками 0,3 0,6
Застройка одно- двухквартирными жилыми домами с приусадебными земляными участками 0,2 0,4
Общественно-деловая
Функциональная застройка 1,0 3,0
Спец общественная застройка 0,8 2,4
Производственная
Промышленная 0,8 2,4
Научно-производственная Охрана памятников истории и культуры* 0,6 1,0
Коммунально-складская 0,6 1,8
* Без учета опытнейших полей и полигонов, запасных территорий и санитарно-защитных зон. Примечания 1 Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для местности квартала (брутто) с учетом нужных по расчету учреждений и компаний обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленоватых насаждений, площадок и других объектов благоустройства Охрана памятников истории и культуры. Для производственных зон обозначенные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один либо несколько объектов. 2 При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по наружным размерам строения. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи построек и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная Охрана памятников истории и культуры территория) над ним употребляется под озеленение, компанию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства. 3 Границами кварталов являются красноватые полосы. 4 При реконструкции сложившихся кварталов жилых, общественно-деловых зон (включая надстройку этажей, мансард) нужно предугадывать требуемый по расчету объем учреждений и компаний обслуживания для живущего в этих кварталах населения. Допускается учесть Охрана памятников истории и культуры имеющиеся в примыкающих кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (не считая дошкольных учреждений и исходных школ). В критериях реконструкции имеющейся застройки плотность застройки допускается увеличивать, но менее чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм с учетом раздела 15.

Основными показателями плотности застройки являются:

коэффициент застройки - отношение площади Охрана памятников истории и культуры, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);

коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей построек и сооружений к площади участка (квартала).

Г.2 В региональных, местных градостроительных нормативах и Правилах землепользования и застройки городских образований могут быть установлены дополнительные характеристики, характеризующие максимально допустимый строительный объем построек и Охрана памятников истории и культуры сооружений по отношению к площади участка; число полных этажей и допустимую высоту построек и сооружений в определенных зонах, также другие ограничения, учитывающие местные градостроительные особенности (вид поселения, историческая среда, ландшафт).


Приложение Д (рекомендуемое). Размеры приусадебных и приквартирных земляных участков

Приложение Д
(рекомендуемое)

Д.1 Размеры земляных участков, выделяемых около жилых домов на Охрана памятников истории и культуры личный дом либо квартиру, зависимо от используемых типов жилых домов, нрава формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов разной величины последующие:

400-600 м и поболее (включая площадь застройки) - при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке усадебного типа на новых периферийных территориях либо при реконструкции имеющейся персональной усадебной застройки малых Охрана памятников истории и культуры городов, на запасных территориях малых и средних городов в сельскохозяйственных районах, в новых либо развивающихся поселках в загородных зонах городов хоть какой величины;

200-400 м (включая площадь застройки) - при одно-, двух- либо четырехквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях малых, средних и огромных городов, на Охрана памятников истории и культуры запасных территориях огромных городов, при реконструкции имеющейся персональной усадебной застройки и в новых и развивающихся поселках в загородной зоне городов хоть какой величины;

60-100 м (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях малых, средних и огромных городов, на запасных территориях Охрана памятников истории и культуры огромных и больших городов, в новых и развивающихся поселках в загородной зоне больших и огромнейших городов и в критериях реконструкции имеющейся персональной усадебной застройки городов хоть какой величины;

30-60 м (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных домах либо 2-, 3-, 4(5)-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в Охрана памятников истории и культуры том числе только для квартир первых этажей) в городках хоть какой величины при применении плотной низкоэтажной застройки и в критериях реконструкции.

Примечание - В согласовании с Земляным кодексом Русской Федерации при осуществлении малогабаритной застройки поселений земляные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в наименьшем размере с выделением остальной части Охрана памятников истории и культуры участка за пределами жилой зоны поселений.


Приложение Е (рекомендуемое). Площадь и размеры земляных участков складов

Приложение Е
(рекомендуемое)

Таблица Е.1 - Площадь и размеры земляных участков общетоварных складов на 1 тыс. чел.


ohrana-okruzhayushej-sredi-voprosi-racionalnogo.html
ohrana-pamyatnikov-istorii-i-kulturi.html
ohrana-prirodi-i-perspektivi-racionalnogo-prirodopolzovaniya.html